Onroerendezaakbelasting (OZB)

Wat is het?

Bent u eigenaar van een onroerende zaak, zoals een woning, winkel of bedrijfspand? Dan betaalt u onroerendezaakbelasting (OZB). U betaalt ook OZB voor een onroerende zaak die u nog laat bouwen.

Huurt u een woning? Dan hoeft u geen OZB te betalen. U betaalt wel OZB als u een bedrijfspand huurt.

Wat moet ik doen?

U betaalt de OZB. U krijgt hiervoor een aanslagbiljet van Belastingsamenwerking Gemeenten en Waterschappen (BsGW). Hierop staan ook de andere gemeentelijke en waterschapsbelastingen die u moet betalen. 

Kijk voor meer informatie op de website van BsGW.

Aanvullende informatie

Hoe wordt de hoogte van de OZB bepaald?

BsGW berekent ieder jaar de waarde van woningen en andere onroerende zaken. Dit heet de WOZ-waarde. BsGW gebruikt de WOZ-waarde om te bepalen hoeveel OZB u moet betalen. Kijk voor meer informatie op de website van BsGW.

Wanneer wordt de hoogte van de OZB bepaald?

Bij de berekening van de OZB wordt uitgegaan van de situatie op 1 januari van het jaar waarover u belasting betaalt. Dit betekent dat als u op 2 januari de woning verkoopt, u toch belasting betaalt voor het hele jaar. Bij de verkoop verrekent de notaris dit met de koper.

Hoe kan ik bezwaar maken?

Bent u het niet eens met de aanslag? Kijk dan op deze pagina wat u kunt doen.

Wat houdt de OZB-compensatie voor maatschappelijk vastgoed in?

Maatschappelijk vastgoed is een gebouw of terrein met een publieke functie. De eigenaar van maatschappelijk vastgoed betaalt OZB. 

In 2024 is de landelijke OZB-verordening voor maatschappelijk vastgoed gewijzigd. Maatschappelijk vastgoed wordt sindsdien aangemerkt als “niet-woning”, in plaats van “woning”. Hierdoor is het OZB-tarief voor maatschappelijk vastgoed sinds 2024 hoger.

Gemeente Bergen betaalt het verschil in OZB-tarief terug aan de eigenaar van het maatschappelijk vastgoed in de vorm van subsidie. Dit is geregeld in de subsidieregeling OZB-compensatie maatschappelijk vastgoed Bergen (L) 2025. De eigenaar hoeft hiervoor geen aanvraag te doen. De subsidie wordt op basis van de OZB-aanslag toegekend.

Verordening

Meer informatie over de OZB vindt u in de 'Verordening op de heffing en invordering van onroerendezaakbelastingen 2025'.

Bekijk de verordening