Woningbouw

Ambitie van Gemeente Bergen

In het coalitieprogramma 2022-2026 is de ambitie voor meer ruimte voor woningbouw uitgesproken. Ons doel is om voor 2026 minimaal 400 plekken bouwmogelijkheden te creëren waar woningen gebouwd kunnen worden. Deze bouwmogelijkheden zijn verdeeld over alle dorpen van de gemeente Bergen. Inmiddels hebben wij deze ambitie waar kunnen maken. 

Maar daarmee zijn we er nog niet. In 2024 heeft de raad het nieuwe volkshuisvestingsprogramma vastgesteld. Dit programma bepaald onze koers voor de komende jaren op gebied van wonen, zorg en welzijn.

Het programma kent onder andere een taakstelling voor de woningbouwproductie. Het doel is om voor 2040 nog eens minimaal 400 bouwmogelijkheden te creëren. Deze bouwmogelijkheden zijn ook weer verdeeld over alle dorpen van de gemeente Bergen. 

Hoe pakken we dit aan?

De realisatie van woningen gaat helaas niet van vandaag op morgen. Het maken van goede plannen vraagt tijd. Ook moeten er procedures worden doorlopen. Om te komen tot een bouwmogelijkheid is er een aantal stappen dat doorlopen dient te worden.

Stap 1:
Het begint met het vinden van een geschikte locatie en eventueel het kopen van de grond. De gemeente heeft de afgelopen jaren op meerdere locaties grond gekocht die geschikt is voor woningbouw. 

Stap 2:
Vervolgens dient er voor deze gronden een indeling van kavels gemaakt te worden, waarbij we niet alleen ruimte creëren voor woningen, maar ook voor groen, parkeren en water bijvoorbeeld. Ook maken we tijdens deze stap afspraken met de andere partijen zoals initiatiefnemers, bouwpartijen en ontwikkelaars over de soort woningen die ze gaan ontwikkelen. Tijdens deze fase worden de benodigde onderzoeken (zoals bodemonderzoek) uitgevoerd.

Stap 3:
Als de plannen wat meer concreet zijn kan de ruimtelijke procedure voor het omgevingsplan worden gestart. Eerst worden omwonenden geïnformeerd en daarna wordt het plan formeel in procedure gebracht. Dan kan iedereen hier op reageren en wordt er gekeken of dat het plan op onderdelen nog kan of moet worden aangepast. Vervolgens stelt de gemeenteraad het plan vast en na een periode van beroep wordt het plan definitief. 

Stap 4:
Vervolgens wordt alles in het werk gezet voor de aanleg van de wegen en infrastructuur en worden de benodigde vergunningen verleend. De kavels of woningen kunnen dan in de verkoop. De bouwer kan aan de slag en uiteindelijk de woning overdragen aan de koper.

Stap 5:
Als alle woningen zijn gebouwd wordt de wijk nog netjes aangekleed met groen en worden de puntjes op de ï gezet.

Hoelang duurt dit proces?

De duur van dit proces varieert per locatie. Gemiddeld duurt dit twee tot vijf jaar vanaf de start van de voorbereiding tot aan de start van de bouw. De komende jaren zullen op verschillende locaties nieuwe bouwmogelijkheden ontstaan. Hieronder een overzicht van (toekomstige) bouwmogelijkheden en -plannen.